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Immobilienkultur mit Leidenschaft

Schöne große 2 Zim. ETW, in gepflegter Anlage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90763
OrtFürth
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld190 €
Außen-Provision4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrXU986
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90763
OrtFürth
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld190 €
Außen-Provision4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrXU986
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung in einer Anlage mit 33 Wohnungs- bzw. Teileigentümer ist 1972 durch das Evangelische Siedlungswerk errichtet worden. Über den geräumigen Wohn- und Schlafbereich erreicht man den Balkon, welcher ruhig gelegen im Hinterhof angebracht ist.

Die Kochdiele bietet alle Möglichkeiten. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Türen und Fenster sind aus Holz. Auf den Estrichboden haben Sie die freie Auswahl Ihren Geschmack einzubringen. Kabelanschluss ist vorhanden und die Aussentreppen sind aus Stein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2018
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Die Ludwigstraße ist eine Straße in der Fürther Südstadt. Sie zweigt auf Höhe des Hauptbahnhofs von der Karolinenstraße ab und verläuft in südlicher Richtung bis zur Kalbsiedlung.

Der Wandel und die Veränderung der Südstadt, bedingt durch die vielfache Neubebauung, führt gerade dazu, dass die Preise für Immobilien sich stark nach oben bewegen.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

- 2 Zimmer, 66 m², 2. OG. Aufzug

- Wohn- und Schlafzimmer, Kochdiele, AB, Bad

- Nutzfläche 10 m²

- Balkon

- massive Bauweise Anfang der 70er Jahre

- sehr gute Lage

- gute und nahe Einkaufsmöglichkeiten