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Immobilienkultur mit Leidenschaft

Sehr schöne 3 Zim.- Terrassenwhg. mit Gartenanteil, reserviert!

  • Hauseingang
  • Zugang zum Eingang
  • rechte Seite, Kfz Stellplatz
  • Flur
  • Wohnzimmer mit neuem Bodenbelag
  • Terrasse
  • Küche
  • Badwanne und Toilette
  • Waschbecken Bad
  • Kinder oder Arbeitszimmer 1
  • Blick auf die Terrasse
  • Gästetoilette
  • Fahrradkeller
  • Keller
  • Trockenraum
  • Waschkeller
  • Direkter Zugang zum Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ91058
OrtErlangen / Bruck
StraßeFürstenweg
Hausnummer8
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
TerrasseJa
Kaufpreis319.500 €
Hausgeld343 €
Außen-Provision4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrGC794
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ91058
OrtErlangen / Bruck
StraßeFürstenweg
Hausnummer8
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
TerrasseJa
Kaufpreis319.500 €
Hausgeld343 €
Außen-Provision4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrGC794
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Sehr schöne 3 Zimmer Whg. mit Terrasse und Gartenbenutzung. Kfz.- Stellplatz direkt am Haus.

Das 6 Parteienhaus wurde 1991 errichtet. die Erdgschosswhg. wurde soeben neu renoviert, der Bodenbelag, Laminat, wurde in 2020 verlegt.. Der bisherige Abstellraum ist als Gästetoilette

vorbereitet. Im Bad sind graue Fließen und eine beige Badewanne. Die Türen und Fensterrahmen sind brauner Holzrahmen.. In der Küche wurde mit beigen Fliesen verfliest. Die Haupträume verfügen alle über Tageslicht.

Großer trockener Keller gehört zur Whg. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum.

Glasfaserkabel mit 50 Mbit ist vorhanden.Gartenfläche beträgt ca. 20 m².

Die kleine ruhige Wohnanlage ist sehr gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Endenergieverbrauch: 111.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage:

In einer wenig befahren Straße im Stadtteil Bruck, unweit des Siemens Campus, liegt die kleine Wohnanlage mit Terrasse und Garten. Fußläufig sind Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte, Apotheke und Friseur

in maximal 5 Minuten erreichbar. Zentrumsnähe und trotzdem grün und ruhig.

Ausstattung:

- 3 sehr schöne Zimmer

- ruhige kleine Wohnanlage

- Gegensprechanlage

- Tarrasse ca. 8,20 m²

- Keller, groß und trocken

- Gartenanteil

- Stellplatz direkt am Haus

- Waschraum

- Trockenraum

- Neu renoviert

- Neuer Bodenbelag, Laminat, neu verlegt in 2020, Wohnzimmer und 2 x Schlafzimmer

Sonstiges:

Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.