3,5 Zimmer Hochpaterre, 130 m², mit Hinterhof, Belle Epoque läßt grüßen, Anfra ...

Mehrfach prämiertes Sandsteingebäude von 187/88. Direkte

Frontsicht auf die Willy-Brand Anlage. Unweit auch des Fürther Stadtparks. Kurzer Laufweg in das Zentrum der Stadt

(Neue Mitte). Sehr schöne große Hochparterre Wohnung mit 130 m² Wohnfläche. Extrem großes Bad mit Wanne und Dusche. Großzügige Küche und repräsentative Räume.

Kleiner Hinterhof zum verweilen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Ensemble beinhaltet die Bebauung der Hornschuchpromenade, der Königswarterstraße und die anschließenden Nebenstraßen (Pickertstraße, Zähstraße), eine kleine Parkanlage samt Allee sowie einzelne Gebäude der Luisenstraße, der Jakobinenstraße, der Nürnberger Straße und der Rudolf-Breitscheid-Straße. Ausgenommen sind die – gleichwohl unter Denkmalschutz stehenden – Anwesen Königswarterstraße 22, 24, 26 und 48.

An der hier seit 1835 verlaufenden ehem. Ludwigseisenbahn entstand ab 1838 eine schmale städtische Grünanlage, die „Promenade“. Die nördlich der Bahnlinie verlaufende „obere Weinstraße“ wurde 1890 in Promenade umbenannt, seit 1912 erinnert sie als Hornschuchpromenade an den Industriellen Christian Heinrich Hornschuch (1838–1912), einen Wohltäter der Stadt. Die südlich verlaufende ehem. Bahnhofstraße, seit 1875 Königswarterstraße, erhielt ihren Namen nach dem vermögenden Wohltäter Wilhelm Königswarter (1809–1887).

An diesen Straßen entstanden seit 1883 meist viergeschossige herrschaftliche Mietshäuser mit sehr aufwändig gestalteten Sandsteinfassaden, zumeist in den Formen des späten Historismus (Neorenaissance, Neobarock, Deutsche (Neo-)Renaissance), aber auch im Jugendstil sowie in Übergangsformen. Die Geschlossenheit der Anlage und der städtebaulichen Einheit wurde mit Pariser Boulevards verglichen. Der außergewöhnlich gut erhaltene Baubestand dehnt sich in vergleichbarer Architekturhaltung bis in die kleineren Nebenstraßen aus. „Bis heute ist hier der vornehmste Wohnbereich des wohlhabenden Bürgertums der Handels- und Industriestadt Fürth anschaulich, der in seiner fast lückenlos erhaltenen Geschlossenheit zudem eines der eindrucksvollsten gründerzeitlichen Stadtquartiere Bayerns und Deutschlands darstellt.“

- 3,5 - 4 Zimmer, 130 m² Wohnfläche

- Hinterhof Nutzung

- Deckenhöhe ca. 3,50 m

- sehr großes Bad, gfliest grau, weis

- repräsentative Räume

- Kabelanschluß

- Fenster Doppelverglasung, neuwertig

- Parkett

- Mehrfach prämiertes Haus

- Beste Wohnlage in Fürth

Energieausweis nicht erforderlich da Denkmalgeschütztes Gebäude.

NK Pauschale 150,00 € mtl.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Aufteilung (Grundriss) der Wohnung diese für 2 Personen mit maximal 1 Kleinkind geeignet ist!

Miete wird alle alle Jahre um 2 % erhöht.

Bilder folgen!

Ablöse Küche 1800,00 € ! Herd und Geschirrspüler von NEFF, Gasherd von Gorenje, Kühl-Gefrierkombination von Siemens