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Immobilienkultur mit Leidenschaft

Immobilien verkaufen in Fürth - ASS Immobilien ist Ihr starker Partner

Grüner Markt in Fürth

Wer im Raum Erlangen, Nürnberg und Fürth eine Immobilie verkaufen möchten, kann dies selbstverständlich in Eigenregie tun. Doch sollte jedem Eigentümer klar sein, dass sich der Verkauf einer Immobilie für den Laien nicht ganz so einfach und problemlos gestaltet, wie es auf den ersten Blick wirken mag.

Unter anderem ist die Veräußerung von Immobilien mit einem enormen Zeit- und Arbeitsaufwand verbunden. Zahlreiche Aufgaben wollen erledigt sein und man muss an viele Formalitäten denken, deren Ausführung für den Verkauf unerlässlich ist. Zudem sind für den Immobilienverkauf Kenntnisse des regionalen Marktes notwendig, sofern man zum maximal möglichen Preis verkaufen und Nachteile für sich selbst ausschließen möchte.

Daher ist es ratsam, den Verkaufsprozess für Ihre Immobilie durch die professionellen Makler von ASS Immobilien durchführen zu lassen. Wir sind Ihre erfahrenen Partner für den Raum Fürth und dank unserer Expertise in der Lage, den Verkauf Ihrer Immobilie optimal zu gestalten.

Vielseitige Leistungen für Verkäufer von Immobilien

Gemütliche Küche mit Fenster

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks, dann genießen Sie zahlreiche Vorteile. Sie müssen sich um nichts selbst kümmern, da wir Sie von der Positionierung des Objekts am Markt bis hin zur Übergabe begleiten und währenddessen alle anfallenden Aufgaben und Formalitäten in Ihrem Namen übernehmen.

Dazu gehört unter anderem die Besorgung aller für den Verkauf relevanten Unterlagen, die sich für Privatleute oft schwierig gestaltet, da sie nicht wissen, an welche Institution sie sich hierfür wenden müssen.

Auch professionelle Kaufverträge stellen wir Ihnen in Absprache mit dem Notariat zur Verfügung, sodass Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie rechtlich stets auf der sicheren Seite sind. Weiterhin nutzen wir sämtliche klassischen und modernen Vertriebskanäle, um das Objekt perfekt am Markt zu platzieren.

Dabei hilft eine professionelle Immobilienbewertung, die gewährleistet, dass sich die Immobilie zügig und ohne finanzielle Verluste für Sie verkauft. All diese Aufgaben gehören zu unseren Standardleistungen, die jedoch durch weitere, spezielle Services ergänzt werden.

Unsere weiteren Services für Immobilienverkäufer

Bungalow mit Garten

Um Ihre Immobilie allen Interessenten adäquat zu präsentieren, fertigen wir hochwertige und professionelle Fotografien sowie auf Wunsch einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten an. Darüber hinaus erstellen wir bei Bedarf einen Energieausweis, fördern den Verkauf durch modernes Homestaging und machen bei Bedarf sogar Luftaufnahmen des Objekts, um es aus einer ungewöhnlichen Perspektive darzustellen. Dank unserer umfangreichen Interessentendatenbank vermitteln wir viele Immobilien, noch bevor sie auf unserer Webseite inseriert werden.

Wir stellen für Sie vor dem Verkauf den Kontakt zu Architekten sowie Handwerkern her, um die Immobilie zu renovieren oder marktgerecht umzubauen. Nicht zuletzt bieten wir Mediation bei Erbschaften und vermitteln zwischen Erbengemeinschaften.

Immer aktuell informiert

Wenn Sie mit unserer Hilfe Ihre Immobilie verkaufen, können Sie sich entspannt zurücklehnen. Dennoch sind Sie mit uns stets auf dem aktuellen Stand der Ereignisse. Denn wir bieten Ihnen einen Eigentümer-Login, mit dessen Hilfe Sie alle von uns durchgeführten Maßnahmen von der Positionierung des Objekts am Markt über Besichtigungstermine bis hin zum E-Mail-Verkehr mit Interessenten lückenlos nachverfolgen können.


Wichtige Fragen rund um den Immobilienverkauf

Warum sollte der Verkauf einer Immobilie von einem Makler durchgeführt werden?

Für den Eigentümer hat es zahlreiche Vorteile, einen Makler mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen. Dazu zählen zum Beispiel die umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes, beste Kontakte zu Interessenten sowie Erfahrung in der professionellen Vermarktung von Immobilien aller Art. Darüber hinaus bietet ein Immobilienmakler kompetente Unterstützung bei der Erledigung aller anfallenden Formalitäten etwa der Besorgung von Grundbuchauszügen, der Preisverhandlung und der Vorbereitung des Notartermins.

Wie erfolgt der Verkauf einer Immobilie durch den Makler?

Der Makler führt zunächst eine professionelle Wertermittlung durch oder erstellt ein Wertgutachten, um den Verkaufspreis festzulegen. Danach beschafft er alle notwendigen Unterlagen und beginnt mit der Vermarktung des Objekts. Meist bietet er das Objekt zunächst vorgemerkten Interessenten an. Sollten diese kein Interesse zeigen, erfolgt die öffentliche Vermarktung auf Immobilienportalen oder in Tageszeitungen mit einem zielgruppengerechten Exposé. Wenn sich Interessenten melden, korrespondiert der Makler mit diesen, führt Besichtigungen durch und unterstützt Sie bei den Preisverhandlungen. Danach stellt er die Verkaufsunterlagen zur Verfügung und bereitet diese auf den Notartermin vor. Abschließend führt der Makler die Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer durch.

Was sind die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf in Eigenregie?

Es gibt zwei Fehler, die Sie beim Immobilienverkauf tunlichst vermeiden sollten. Zum einen dürfen Sie keinesfalls bekannte Mängel verschweigen. Dies ist verboten und kann im schlimmsten Fall strafrechtliche Folgen nach sich ziehen. Der Interessent muss also stets auf bestehende Mängel hingewiesen werden. Ein zu hoher Verkaufspreis hingegen führt in der Regel dazu, dass sich kein Käufer für die Immobilie findet, ganz gleich wie hochwertig diese auch sein mag. Ist das Objekt aus diesem Grund zu lange am Markt, könnten potenzielle Käufer denken, dass etwas mit dem Objekt nicht stimmt. Daher ist ein adäquater Verkaufspreis von Beginn an sehr wichtig.

Wann ist der Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie am günstigsten?

Grundsätzlich spielt der Zeitpunkt des Verkaufs keine große Rolle, da zu jeder Zeit Interessenten nach einem neuen Eigenheim suchen. Es ist allerdings von Vorteil, eine Immobilie im Frühjahr oder Sommer zu verkaufen, da sie deutlich ansprechender präsentiert werden kann als in der kalten Jahreszeit.

Welche Vorbereitungen sind im Vorfeld einer Besichtigung wichtig?

Zunächst einmal müssen bei der Besichtigung der Immobilie alle notwendigen und vorgeschriebenen Unterlagen vorhanden sein, um Sie auf Verlangen dem Interessenten vorzulegen. Weiterhin sollten Sie Immobilie im bestmöglichen Zustand präsentieren, es sollte also sauber und aufgeräumt sein.

Wie aufwendig sind die Vorbereitungen für den Immobilienverkauf?

Viele Eigentümer unterschätzen den Arbeits- und Zeitaufwand, der durch den Verkauf einer Immobilie entsteht. Er erfordert Sachkenntnis und ist daher am besten in den Händen eines erfahrenen Immobilienmaklers aufgehoben. Wir von ASS Immobilien beraten Sie gerne bei allen offenen Fragen..