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Immobilienkultur mit Leidenschaft

Geräumiges RMH in Top- Lage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ90765
OrtFürth
StraßeErfurter Ring
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten65 €
Währung
Kaution4.500 €
externe ObjnrAH709
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ90765
OrtFürth
StraßeErfurter Ring
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten65 €
Währung
Kaution4.500 €
externe ObjnrAH709
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Das schöne große RMH wurde von seinen bisherigen Eigentümern sehr gepflegt. Das Haus wurde komplett weiß gestrichen und hat ein nagelneuen Laminatboden erhalten. Die Fassade des Gebäudes ist auf dem neuesten Stand. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit einer hellen EBK, Gäste WC und den Wohn-/Eßbereich vor. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den hübschen ruhigen Garten. Im 1. OG befindet sich das beige geflieste Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, Schlafzimmer und Kinderzimmer, mit Balkon. Beiden Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Im 2. OG sind zwei weitere Zimmer und ein Bad/WC. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Stellfläche im Dachgiebel. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Trockenraum und zusätzlicher Raum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2024
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Poppenreuth ist ein Stadtteil von Fürth und liegt im Osten der Stadt an der Grenze zu Nürnberg. Wohnen im Knoblauchsland, einem Gemüseanbaugebiet im verkehrsgünstig gelegenen Städtedreieck Erlangen – Fürth – Nürnberg. In wenigen Autominuten auf der A73 nach Erlangen oder Forchheim bzw. Nürnberg. In 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen. Trotzdem ruhig gelegen, eingebettet im eingewachsenen Grünen. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Reihen- und Einfamlienhäusern.

Ausstattung:

- 150 qm Wohnfläche

- sehr gepflegt

- helle Einbauküche

- alle Bäder mit Tageslicht, teilweise Wanne und Dusche,

beige Raumhoch gefliest

- Bodenbeläge Fliesen oderLaminat

- Gaszentralheizung

- Terasse und Balkon

- schöner ruhiger Garten

- Garage

- sehr ruhige Lage

- massive Bauausführung

Sonstiges:

Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht