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Immobilienkultur mit Leidenschaft

Gepflegtes großes RMH mit Schwimmbadanteil und Garage - R E S E R V I E R T _

  • Vorderansicht Eingangsbereich
  • Ausblick vom Hauseingang
  • Rückansicht Gartenanteil
  • Schwimmbad
  • Gäste WC
  • Küche
  • Essecke
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Blick zum Ausgang
  • Treppenaufgang
  • Eingangsbereich
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Wanne
  • Ausgebautes Dach
  • Ausgebautes Dach
  • Zusätzlicher Ausbau möglich
  • Eingang Garage
  • Hobbyraum
  • Waschraum
  • Waschraum
  • Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ90766
OrtFürth
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße204 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis474.000 €
Außen-Provision4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrFB743
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ90766
OrtFürth
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße204 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis474.000 €
Außen-Provision4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrFB743
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Gepflegtes RMH in einer Reihenhausanlage mit Anteil an einer Schwimmbad-, Tischtennis- und Saunaanlage- Garage direkt am uneinsehbaren Garten mit direktem Zugang. Anlage und das Haus wurden Ende 1973 errichtet und Einzug erfolgte Anfang 1974. Bisher nur 1 Eigentümer.

Das RMH hat 3 Stockwerke, EG, 1. OG und 2. OG.

Im EG befindet sich das Gäste WC, Küche (ca, 9,2 m² )mit weißer EBK (Geräte von Siemens), Essecke, Leseecke und sehr großes Wohnzimmer, (ca. 39 m²) direkter Zugang zum Garten und Garage.

1. OG: Schlafzimmer ( ca. 12 m²) mit Ankleide (6 m²), Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken, (ohne Tageslicht), 2 Kinderzimmer (ca, 2 x 12 m²)

2. OG: großes ausgebautes Zimmer (ca. 27 m²), Kleines Zimmer zum Ausbau (ca,6,40 m²)

Keller: Waschkeller, Hobbyraum, (ca. 30 m²)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Gemarkung Unterfarrnbach, Nähe Hardhöhe

ruhige Stichstraße

Fußläufig sind Einkäufe, Besuche bei Ärzten, Friseur , Biomarkt, Baumarkt in nächster Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien 33, 37 und 39

U-Bahn U1

Tram Linie 4

Hoher Freizeitwert - Nähe Kanal

Anbindung mit dem Auto - Südwesttangende nach Nürnberg und Seukendorf/Veitsbronn/Cadolzburg ·

Über die Landstr. in 25 Minuten nach Herzogenaurach

Ausstattung:

- großes massives RMH von 1973/74

- Gartenanteil sehr ruhig

- Garage direkter Zugang vom Garten/Grundstück

- Anteil an Anlage eigenem Schwimmbad, Sauna und Tischtennisbereich

- EBK in weiß mit Siemens Haushaltsgeräten

- 3 Etagen mit 5 Zimmern

- Treppen: zum Keller aus Stein, in oberen Etagen aus Holz

- Türen aus Holz

- Fenster aus Kunststoff

- TV SAT

- sehr großes Wohnzimmer

- Beheizung mit Fernwärme

- Kaminanschluss vorhanden

Sonstiges:

Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht