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Immobilienkultur mit Leidenschaft

MFH Erlangen Tennenlohe mit genehmigter Anbaumöglichkeit von 116 qm Wfl., vollun ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ91058
OrtErlangen / Eltersdorf
LandDeutschland
Vermietbare Fläche241 m²
Kabel Sat TVJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.420.000 €
Außen-Provision3,57% für den Käufer inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrYH778
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ91058
OrtErlangen / Eltersdorf
LandDeutschland
Vermietbare Fläche241 m²
Kabel Sat TVJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.420.000 €
Außen-Provision3,57% für den Käufer inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrYH778
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

4 Familienhaus, Haupthaus mit 3 Parteien von 1980, Anbau mit 51,02 m² Wfl. und Nutzfläche 25,51 m² von 1996. 2 x Terrasse und 1 x Balkon 1. OG

Wohnungsgrößen:

EG 73 m" (Hauptbau)

EG 51,02 (Anbau)

1. OG 79 m²

DG 44 m²

2 x Garagen massiv

Haus ist unterkellert

Möglichkeit eines weiteren Anbaues ist bereits genehmigt, Wfl. 116,04 m² und 5 Stellplätze

Grundstücksgröße 997 m²

ME netto IST/Soll p. a. 35.208,00 Euro

ME inkl. NK p. a. 42.108,00 Euro

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage:

Erlangen - Eltersdorf, ruhige Seitenstrasse

S- Bahnstation in der Nähe

Ausstattung:

2 x Terrassen

1 x Balkon

Wohnungen verfügen über Vollholzböden

EBK 1 OG

Im Keller sind 1 X Waschkeller für Waschmaschinen

Große Keller

Kunststofffenster von 2016

Bad mit Tageslicht, Wanne

EG und 1. OG mit Gäste WC

Sonstiges:

Baugenehmigung für weiteren Anbau von Wfl. 116,02 liegt vor

Auf dem Gelände befindet sich noch ein Fahrradschuppen und Gartenhäuschen

Kanal- Abwasserleitung Prüfung 2016

Fenster Kunststoff 2016

Heizung 2011