Ruhige und schöne DHH im Grünen, Sackgasse

Sehr ruhige und im Grünen gelegene DHH, welche sich am Ende einer Sackgasse befindet, 2,5 geschossig, DG nicht ausgebaut und voll unterkellert. Der Keller ist trocken aber renovierungsbedürftig. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer im 1. OG,, im EG Wohnen, Küche, Arbeitszimmer. Sehr schönes Grundstück. Keine Außendämmung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2035
Endenergieverbrauch: 139.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Fürth-Unterfarrnbach. Nähe ehemaligen Flughafengelände Atzenhof.

Unterfarrnbach grenzt im Norden an Atzenhof, im Osten an Schwand und im Süden an die Hardhöhe. Zudem führt die Hintere Straße als Brücke beim Hafen Fürth über den Main-Donau-Kanal und bildet damit den Übergang von Unterfarrnbach zum westlich gelegenen Burgfarrnbach.

Verkehr:

Straße: Gemeindestraßen erschließen Unterfarrnbach östlich zu der Kreisstraße FÜ 1 und südlich zu der Bundesstraße 8 hin. Diese führt westlich zu der Südwesttangente und östlich zu der Bundesautobahn 73 (Frankenschnellweg) weiter.

Schiene: Der Unterfarrnbacher Haltepunkt Fürth-Klinikum (ehemals Fürth-Unterfarrnbach) ist ein Haltepunkt der S-Bahn-Linie S 1 zwischen Fürth Hauptbahnhof und Erlangen.

Der ÖPNV versorgt Unterfarrnbach hauptsächlich mit der VGN-Buslinie 172 / N 9. An der B 8 bestehen weitere Zustiegsmöglichkeiten zu den Linien 125, 126 und 171 sowie zur U 1 am U-Bahnhof Fürth Klinikum.

Luftfahrt: Die nächstgelegenen Flugplätze sind der Flughafen Nürnberg, neun Kilometer östlich und der Flugplatz Herzogenaurach, zwölf Kilometer nordwestlich.

- Kunststofffenster 2fach verglast von ca. 2007

- elektronische Rollos

- Fensterbänke Solnhofer Marmor

- weis lackierte Türen

- großer Balkon im 1. OG

- DG nicht ausgebaut

- Terrasse gefliest 40 m²

- Drainage um das Haus

- EBK kann abgelöst werden

- oberste Geschossdecke zur Hälfte gedämmt

- sämtliche Leitungen neue (Heizung, Elektro, Wasser, Abwasser 2015)

Die DHH ist seit 10.10.25 reserviert! Bitte derzeit keine Anfragen