Gepflegtes großes RMH mit Schwimmbadanteil und Garage - R E S E R V I E R T _

Gepflegtes RMH in einer Reihenhausanlage mit Anteil an einer Schwimmbad-, Tischtennis- und Saunaanlage- Garage direkt am uneinsehbaren Garten mit direktem Zugang. Anlage und das Haus wurden Ende 1973 errichtet und Einzug erfolgte Anfang 1974. Bisher nur 1 Eigentümer.

Das RMH hat 3 Stockwerke, EG, 1. OG und 2. OG.

Im EG befindet sich das Gäste WC, Küche (ca, 9,2 m² )mit weißer EBK (Geräte von Siemens), Essecke, Leseecke und sehr großes Wohnzimmer, (ca. 39 m²) direkter Zugang zum Garten und Garage.

1. OG: Schlafzimmer ( ca. 12 m²) mit Ankleide (6 m²), Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken, (ohne Tageslicht), 2 Kinderzimmer (ca, 2 x 12 m²)

2. OG: großes ausgebautes Zimmer (ca. 27 m²), Kleines Zimmer zum Ausbau (ca,6,40 m²)

Keller: Waschkeller, Hobbyraum, (ca. 30 m²)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Gemarkung Unterfarrnbach, Nähe Hardhöhe

ruhige Stichstraße

Fußläufig sind Einkäufe, Besuche bei Ärzten, Friseur , Biomarkt, Baumarkt in nächster Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien 33, 37 und 39

U-Bahn U1

Tram Linie 4

Hoher Freizeitwert - Nähe Kanal

Anbindung mit dem Auto - Südwesttangende nach Nürnberg und Seukendorf/Veitsbronn/Cadolzburg ·

Über die Landstr. in 25 Minuten nach Herzogenaurach

- großes massives RMH von 1973/74

- Gartenanteil sehr ruhig

- Garage direkter Zugang vom Garten/Grundstück

- Anteil an Anlage eigenem Schwimmbad, Sauna und Tischtennisbereich

- EBK in weiß mit Siemens Haushaltsgeräten

- 3 Etagen mit 5 Zimmern

- Treppen: zum Keller aus Stein, in oberen Etagen aus Holz

- Türen aus Holz

- Fenster aus Kunststoff

- TV SAT

- sehr großes Wohnzimmer

- Beheizung mit Fernwärme

- Kaminanschluss vorhanden

Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht