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Immobilienkultur mit Leidenschaft

Wohnen wie zu Gründerzeiten! 110 qm mit "Turmausblick", 4 Stock Königswarterstr ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90762
OrtFürth
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche110 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
DachformMansarddach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution3.300 €
externe ObjnrUM189
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90762
OrtFürth
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche110 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
DachformMansarddach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution3.300 €
externe ObjnrUM189
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Alleine schon der Eingangsbereich wird Sie erfreuen.

Sehr schöne 3 Zimmer Etagenwohnung mit 110 m" im 4. OG. Das Haus hat 4 Stockwerke, damit ist kein Nachbar über Ihnen und nebenan! Wunderschöner Ausblick auf die Willy Brandt Anlage und die Jugendstilbauten der Fürther "Belle Epoque"! Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, teilweise im edlen Fischgrätenparkett, ausgenommen das Bad und WC. Große Küche mit moderner AEG EBK, welche abgelöst werden sollte. Sehr schönes Wohn- und Esszimmer mit sehr schöner Nische im "Turm". Schöne helle Räume. Das Bad verfügt über eine Wanne und Handtuchhalterheizkörper. 1 x Waschbecken. WC ist getrennt vom Bad. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Separater Raum zum verstauen von Lebensmitteln oder Dinge des täglichen Bedarfs.

Großer Keller zum verstauen steht ebenfalls zur Verfügung

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Ensemble Hornschuchpromenade/Königswarterstraße ist ein Gebäudeensemble in Fürth und steht entsprechend Artikel 1, Absatz 3 des Bayerischen Denkmalschutzgesetzes unter Denkmalschutz. Das Ensemble ist Bestandteil der Liste der Baudenkmäler in Fürth, in der die Baudenkmäler der mittelfränkischen kreisfreien Stadt Fürth aufgelistet sind.

An der hier seit 1835 verlaufenden ehem. Ludwigseisenbahn entstand ab 1838 eine schmale städtische Grünanlage, die „Promenade“.

An diesen Straßen entstanden seit 1883 meist viergeschossige herrschaftliche Mietshäuser mit sehr aufwändig gestalteten Sandsteinfassaden, zumeist in den Formen des späten Historismus (Neorenaissance, Neobarock, Deutsche (Neo-)Renaissance), aber auch im Jugendstil sowie in Übergangsformen. Die Geschlossenheit der Anlage und der städtebaulichen Einheit wurde mit Pariser Boulevards verglichen. Der außergewöhnlich gut erhaltene Baubestand dehnt sich in vergleichbarer Architekturhaltung bis in die kleineren Nebenstraßen aus. „Bis heute ist hier der vornehmste Wohnbereich des wohlhabenden Bürgertums der Handels- und Industriestadt Fürth anschaulich, der in seiner fast lückenlos erhaltenen Geschlossenheit zudem eines der eindrucksvollsten gründerzeitlichen Stadtquartiere Bayerns und Deutschlands darstellt.

zusammen mit der Hornschuchpromenade ist das Paradebeispiel der Fürther "Belle Époque"

Die sehr zentrale Lage zur Fürther Freiheit (700 m) oder Bahnhof (700 m), sowie die U-Bahnstation "Jakobinenstr." mit der Anbindung nach Nürnberg sind ein absolutes Plus.

Direkt vor der Haustüre erwartet Sie bereits die Willy Brandt Anlage zum entspannen. Der wunderschöne Fürther Stadtpark ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

- Jugendstilhaus

- Wohnen in der Fürther "Belle Epoque"

- Blick auf die Willy Brandt Anlage

- 3 Zimmer 110 m²

- Große Küche, moderne EBK von AEG in rot mit AEG Geräte kann abgelöst werden für € 3000,00, Alter 3 Jahre, sehr guter Zustand

- Fischgrätenparkett

- sehr schöne und helle ZImmer

- Gasetagenheizung

- Badewanne

- separates WC

- Keine Nachbarn über und neben Ihnen

- tolle "Turmnische"